Если делаешь временную регистрацию нужно платить квартплату

Содержание

Увеличивается ли квартплата при временной регистрации: на сколько вырастет размер коммунальных платежей?

Если делаешь временную регистрацию нужно платить квартплату

Независимо от того, проживает ли жилец в квартире на постоянной или временной основе, он является потребителем коммунальных услуг. Потому увеличение числа жильцов пропорционально увеличивает размер платы за коммунальные услуги.

Временная регистрация: особенности

Любой гражданин, который длительное время проживает по адресу, отличному от места своей постоянной регистрации, должен зарегистрироваться на временной основе. Это называется регистрацией по месту пребывания.

Отличие временной регистрации заключается в том, что она подтверждается соответствующим свидетельством и не предполагает отметки в паспорте. Временная регистрация оформляется на ограниченные сроки, которые указываются в свидетельстве.

Регистрация не дает права жильцу претендовать на долю в собственности в недвижимости, но он вправе на законных основаниях проживать в квартире.
Каждый гражданин обязан своевременно оплачивать услуги ЖКХ на основании Жилищного кодекса, ст. 153. Такая плата включает стоимость потребленной холодной и горячей воды, электрической и тепловой энергии, газа, твердого топлива, плату за отведение сточных вод, обращение ТБО, содержание жилья.

Проживание на основании временной регистрации также обязывает граждан регулярно вносить плату за услуги ЖКХ до 10 числа, который следует за расчетным месяцем.

Как изменяется квартплата при временной регистрации

Временные жильцы, как и постоянные, не могут обойтись без потребления воды, электроэнергии, отопления и других коммунальных ресурсов.

Поэтому пропорционально росту количества жильцов увеличивается и потребление услуг ЖКХ, которые нужны для комфортного проживания.

Именно из этой логики исходили законодатели, когда закрепляли правило об увеличении стоимости коммунальных услуг за временно зарегистрированных.

Но указанная зависимость между количеством жильцов и размером платы за ЖКХ не является столь линейной. Дело в том, что квартплата перечисляется по двум основным правилам:

  1. На основании действующих нормативов, в основе которых лежит количество жильцов, площадь квартиры и пр. Эти нормативы устанавливаются органами местного самоуправления.
  2. На основании показаний приборов учета.

Когда в квартире стоят счетчики на определенные коммунальные ресурсы, то нормативы не применяются. Собственник платит за коммунальные ресурсы по фактическому потреблению независимо от того, сколько людей использовали данные ресурсы.

При этом при увеличении количества жильцов потребление воды, света, газа пропорционально растет. Т.е. косвенно количество временно зарегистрированных влияет и при оплате услуг ЖКХ по счетчику.

Когда счетчики на определенные услуги не установлены, то плата вносится на основании нормативов, принятых на уровне местного самоуправления.

При этом учитывается численность зарегистрированных как на постоянной, так и временной основе.

В частности, данные правила применяются при отсутствии приборов учета на воду, газ и электроэнергию, а также за вывод твердых бытовых отходов.

Но в некоторых случаях нормативы не учитывают количество жильцов.

Так, например, при расчете платы за отопление имеет значение только площадь жилья и тарифы на тепловую энергию, которые были установлены на законодательном уровне.

Также от количества зарегистрированных лиц не зависит плата за содержание жилья (учитывается только площадь), лифта, телевизионную антенну и домофон.

К числу независящих от количества жильцов услугам относят плату за ОДН (на электроэнергию, воду и газ).

Стоит отметить, что временно зарегистрированные лица могут претендовать на пересчет размера платы за услуги ЖКХ по месту своего постоянного проживания на период временной регистрации, если их квартира также не оснащена приборами учета. Для этого граждане должны проживать по отличному адресу от прописки в течение более 5 дней.

При перерасчете размера квартплаты будут учитываться только те ресурсы, на которые не установлены счетчики. При этом свое отсутствие по постоянной регистрации гражданину предстоит подтвердить документально.

Порядок оплаты

Оплата коммунальных услуг за временных жильцов ничем не отличается от порядка, который установлен для жителей квартиры с постоянной регистрацией. В числе наиболее распространенных способов можно выделить:

  1. Оплата услуг ЖКХ через отделение почты.
  2. Оплата через специализированный расчетный центр.
  3. Оплата через отделение Сбербанка.
  4. Оплата через терминалы и банкоматы Сбербанка.
  5. Оплата через терминалы Киви.
  6. Оплата с помощью баланса мобильного телефона (например, в МТС с помощью сервиса «Легкий платеж», в «Билайне» – «Мобильный платеж»).
  7. Оплата через Интернет-банк (например, через Сбербанк Онлайн).
  8. Оплата через электронные платежные системы: Вебмани, Яндекс.Деньги, РБК.
  9. Оплата с помощью специального приложения на мобильный телефон.
  10. Оплата через портал госуслуг.
  11. Оплата с помощью сервиса ГИС ЖКХ.

Для внесения платы за коммунальные услуги не нужны никакие документы, кроме квитанции на оплату.

Платежку для оплаты коммунальных услуг можно найти в почтовом ящике, получить в УК при личном визите, по электронной почте, в расчетном центре, на сайте ГИС ЖКХ (перейти в сервис «Узнать о задолженности»), через федеральную систему «Город».

При оплате за коммунальные услуги через отделения банка, расчетный центр и почту требуется передать операционисту платежку и деньги.

Для онлайн-оплаты необходимо знать лицевой счет и банковские реквизиты поставщиков услуг.

Приведем инструкцию по оплате услуг ЖКХ через банковский терминал. Порядок действий будет таким:

  1. Найти в меню опцию «Платежи».
  2. Далее – «Оплата услуг».
  3. Ввести наименование управляющей компании или выполнить поиск поставщика по ИНН. В некоторых терминалах есть возможность поиска поставщика по штрихкоду с платежки.
  4. Ввести сумму к оплате.
  5. Проверить все реквизиты.
  6. Внести деньги.

Таким образом, временная регистрация новых жильцов влияет на размер платы за коммунальные услуги. Платеж увеличится как за счет ресурсов, которые предоставляются без специальных приборов учета, так и за фактическое потребление по счетчикам (обычно с увеличением количества жильцов пропорционально растет потребление коммунальных ресурсов).

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/kvartplata/vremennay-registracia.html

Нюансы квартплаты при временной регистрации

Если делаешь временную регистрацию нужно платить квартплату

В Российской Федерации существует четкий порядок оплату услуг, которые предоставляют коммунальные предприятия. Не имеет значение, является ли квартира приватизированной или нет.

Вопрос о коммуналке остро встает, когда владелец жилья собирается прописать стороннее лицо. Насколько временная прописка отличается от постоянной в плане оплаты коммунальных услуг? Об этом и другом лучше узнать заранее, чтобы не было необходимости разбирать дело в суде и не быть привлеченным к административной ответственности.

Понятие коммунальных услуг

Внесение ежемесячной оплаты за потребление коммунальных услуг является обязанностью каждого гражданина. Она установлена на уровне законодательства. Оплата за коммунальные услуги содержит в себе несколько пунктов. Рассчитывается она определенным способом.

Методика расчета отопления: площадь жилища умножается на нормативы потребления и тариф, который установлен законодательством на тепловую энергию.

Плата за электроснабжение, холодную и горячую воду, газ просчитывается по показаниям приборов учета. При их отсутствии за основу берется количество прописанных в помещении особ. Берется ли во внимание временная регистрация? Да. Считаются постоянные жильцы и временно зарегистрированные.

Методика расчета за воду и электроэнергию: число зарегистрированных особ умножается на норматив потребления и на тариф, установленный для конкретного ресурса.

Методика расчета за газ (показатели всех пунктов прибавляются, а результат умножается на газовый тариф):

  • площадь жилого помещения умножается на норматив потребления;
  • количество зарегистрированных граждан умножается на норму газа, установленную для приготовления пищи;
  • количество зарегистрированных людей множится на норму газа, установленную для нагревания воды.

При расчете оплаты по вывозу твердых бытовых отходов за основу также берется количество проживающих в помещении людей. Влияет ли временная регистрация на квартплату? Конечно, влияет.

С увеличением количества зарегистрированных граждан повышается общая сумма за коммунальные услуги. В соответствии с нормативами на размер платежа не влияет тот факт, за кого необходимо оплачивать коммуналку – за взрослого либо ребенка.

Нормативная база

Квартплата просчитывается в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, которые регламентируются Жилищным кодексом.

Статьи ЖК, которые учитываются при начислении коммуналки:

В список обязательных услуг, которые прописаны в статье 153, входит водоснабжение и водоотведение, газ, электроэнергия, вывоз ТБО, отопление, жилищные услуги.

Если в квартире находится лицо с временной регистрацией, то в расчет квартплаты входят прожитые им дни.

Права и обязанности прописанного жильца

По российскому законодательству, точнее его административной части, временная регистрация по месту фактического нахождения требуется гражданам, которые собираются остановиться более чем на 90 суток. Оформляется регистрация только по письменному разрешению владельца жилья, совладельцев или ответственного квартиросъемщика.

По закону собственник жилого помещения должен позаботиться о том, чтобы предоставить квартиранту временную прописку. Несоблюдение этого условия предусматривает штраф в размере 1500-2500 рублей.

Если временно прописанный человек не является родственником собственника, он имеет лишь право на пользование жильем и коммунальными услугами. В дальнейшем он не сможет рассчитывать на квадратные метры квартиры. На это не влияет количество затраченных денежных средств с целью улучшения жизни в помещении, например, замена окна или покраска стен.

Возникает вопрос, нужно ли платить человеку с временной пропиской за коммуналку. По закону он не несет ответственности перед службами, представляющими услуги, прописанные в статье 153.

Другими словами, временно зарегистрировавшиеся жильцы не отвечают за образование задолженности по коммуналке.

О внесении своевременной оплаты необходимо договариваться заранее, а лучше закреплять этот пункт в письменном договоре.

При желании собственник может обойти требование закона о прописке. Для этого снимающий временное жилье подает заявление в государственные органы, которые занимаются миграционными вопросами. Собственник тем временем оформляет отказ. Формальные требования соблюдены, без риска для владельца жилья.

Как изменится квартплата при временной регистрации

Наличие счетчика на каждый вид коммуналки позволит сразу же заметить изменения в потреблении услуг вне зависимости от количества проживающих человек. А вот увеличивается ли квартплата при временной регистрации без наличия измерительных приборов? При получении квитанции об оплате можно получить исчерпывающие сведения обо всех пунктах оплаты.

От смены количества жильцов на оплату не повлияют на следующие пункты:

  • обслуживание лифта;
  • использование мусоропровода;
  • отопление;
  • ремонтные работы по дому.

Все эти услуги рассчитываются по общей площади жилого помещения.

Другое дело, что каждый новый проживающий будет тратить дополнительную воду, газ, электроэнергию. Насколько это отразится на коммуналке, будет зависеть от самого человека, его привычек и умения вести быт. Эти моменты необходимо обговаривать заблаговременно.

Будет ли увеличения сумм

Вселяя в свое помещение, расположенное в многоквартирном доме, жильцов собственник должен понимать, что, оформляя для них временную регистрацию, он увеличивает размер квартплаты. Даже временное пребывание грудничка отражается на том, как изменится коммуналка.

Временная прописка предусматривает начисление коммунальных платежей на общих основаниях. Поэтому размер квартплаты будет увеличиваться пропорционально количеству прописанных человек. Это относится к платежам, которые производятся без применения измерительного прибора. По средним показателям сумма к оплате будет увеличена на 100 рублей с каждого нового жильца.

Если же в квартире зарегистрировано большое количество людей, коммунальные службы вправе изменить тариф с основного на специальный. Это приведет к увеличению стоимости одной единицы услуги. Когда временно проживающий человек снимется с учета, тарификация вернется к прежнему состоянию.

На сколько рублей изменятся суммы в квитанциях, зависит от наличия счетчиков, общей квадратуры жилья, количества зарегистрированных граждан.

Возможный перерасчет

Временно проживающий человек может сохранить свою постоянную прописку. Но тогда ему следует позаботиться о том, чтобы произвести перерасчет коммуналки.

Избавиться от необходимости оплачивать квартплату по двум адресам возможно. Но касаться данная процедура будет только услуг, которые просчитываются по нормативам. Для этого следует обратиться в жилищную контору по месту основной регистрации с документом, который будет подтверждать факт временной прописки. Также необходимо будет написать заявление.

Заявление о перерасчете может написать и собственник квартиры, который не согласен с предъявленной суммой либо имеет сомнения относительно корректности данных, внесенных в квитанцию. По законодательству коммунальщики обязаны перепроверять указанные сведения, а также пересчитывать суммы, если в этом возникла необходимость.

Возможные риски и нюансы

Большая часть спорных моментов, которые случаются с объектами недвижимости, решается в судебном порядке. Человек, которому принадлежит помещение, обладает законным правом на то, чтобы оформить регистрацию новому лицу либо выписать его в любое время.

В принудительном порядке до момента окончания установленного срока временной регистрации выписка может быть осуществлена только по решению суда. С целью минимизации риска, который может быть связан с подселением квартирантов, владельцу квартиры лучше регистрировать на срок, не превышающий полгода.

Основания, при которых суд берется за рассмотрение вопроса о снятии с временной регистрации:

  • арендатор отказывается покидать временное жилье на добровольных условиях;
  • арендатор ведет асоциальный образ жизни;
  • квартирант отказывается оплачивать услуги по квитанциям;
  • временная регистрация проводилась без участия либо ведома собственника квартиры.

В большинстве случаев закон выбирает сторону собственника жилого помещения. Владелец имеет право прекратить временную регистрацию по многим причинам.

Например, если квартиранты создают препятствия для комфортного проживания других жильцов дома, ведут себя неподобающе, используют жилой объект не по назначению.

Также прописка прекращается, если собственник продает имущество либо передает его в дар.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kvartplata-pri-vremennoj-registracii/

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи 2020 – начисляются ли, увеличиваются – Жилищный эксперт

Если делаешь временную регистрацию нужно платить квартплату

Российским законодательством постановлено, что все граждане, имеющие официально оформленную прописку, обязаны оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые по адресу жилого помещения.

Так, вопрос о возмещении задолженности по таким платежам наиболее остро становится перед временно зарегистрированным лицом.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Правовая основа осуществления коммунальных платежей

В соответствии с ЖК РФ, в частности, ст. 153, граждане РФ и организации обязаны ежемесячно оплачивать расходование коммунальных ресурсов и аренду жилья у государства, если квартира не приватизирована.

Ст. 157 ЖК РФ обозначено, что оплачивать государственные услуги необходимо соразмерно объему их потребления.

Так, конечная стоимость счета индивидуальна, и рассчитывается, основываясь на объеме жилища, системы его отопления, определенных видов инженерных сетей и т.д.

На итоговую сумму влияет количество прописанных лиц на территории квартиры или дома. Однако данный вид платежей исчисляется, не основываясь на показаниях счетчиков.

Чтобы оформить нового жителя по собственному адресу, владельцу необходимо:

  1. Дать свое согласие о прописке на непостоянной основе конкретного человека в своем жилье, при этом необходимо, чтобы владелец был вменяем, дееспособен и достиг совершеннолетия.
  2. Определить срок пребывания на территории РФ (от 1 месяца до 5 лет).
  3. Вместе с приезжим человеком оформить все необходимые документы в миграционной службе (или многофункциональном центре).

Что нужно оплачивать

Перечень позиций, подлежащих возмещению, зафиксирован ст. 153 ЖК РФ.

Так, владелец жилого помещения ежемесячно платит по таким категориям:

  1. Возмещение объема использованных услуг.
    Сюда относятся счета за газ, холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, канализацию. Кроме отопления, все данные вычисляются по сведениям счетчиков.
  2. Возмещение задолженности за жилищное обеспечение.
    Сюда относится: ремонт жилого дома, обеспечение лифта и т.п. Тарифы по данным категориям неизменны, зависят от территориального расположения дома и экономики конкретного региона.

Что будет с оплатой при временной регистрации

При этом исключений законодательство не предусматривает — квартирная плата повысится, даже если прописывается инвалид, недееспособный или малолетний ребенок.

Также возможен перерасчет. Он необходим тем гражданам, которые оформили временную прописку, но не снялись с учета по постоянному месту проживания.

Обратите внимание — человек, прописанный на определенное время, увеличивает объем долга по счетам по месту временной регистрации и не понижает ежемесячный платеж по адресу постоянного места проживания.

Чтобы избежать переплаты, необходимо обратиться в ЖКХ по адресу постоянной прописки и предоставить им доказательный документ, что данное лицо на данный момент зарегистрировано по другому адресу.

Так, порядок начисления не изменяется. Исчисление задолженности осуществляется на основании количества прописанных в квартире или доме граждан. То есть форма прописки не играет роли.

Однако многие владельцы жилплощади стараются сократить расходы, официально не регистрируя проживающих в доме лиц. Если данный факт будет установлен и доказан, собственнику жилья выставят штраф, а сумма возмещения будет пересчитана. При этом неоплаченную разницу придется доплатить государственным структурам.

Так, когда в квартире прописываются новые жильцы, следует подать заявление в бухгалтерию ЖКХ, обозначив в нем количество лиц и сроки их пребывания на территории РФ.

Увеличивается ли квартплата при временных жильцах

Практика показывает, что, обычно, сумма повышается на 100 руб. с человека, не учитывая данные счетчиков. То есть, если в доме установлены счетчики на воду или электрическую энергию, плата за квартиру также повысится.

Это также касается временно прописанных детей. Так, сумма к уплате для детей и взрослых ничем не отличается, и начисляется в одинаковом размере на одну и ту же дату.

Если на одной жилплощади проживает много человек, то государственная организация может принять решение о повышении средней стоимости единицы услуги. Когда зарегистрированное лицо будет снято с учета, дальнейшая оплата продолжит осуществляться по начальным стоимостям.

Внимание! Прописка временных жильцов прямо влияет на объем квартплаты и оплату коммунальных услуг.

Обязаны ли временно прописанные оплачивать коммунальные услуги

Оплата осуществляется исходя из ст. 155 ЖК РФ, до 10 числа каждого следующего месяца, исходя из полученной квитанции на имя квартиросъемщика. Ответственным за оплату признается владелец жилья при любом количестве граждан, прописанных на непостоянной основе.

Платят ли коммуналку временно прописанные жильцы?
Практика показывает, что, несмотря на возлагаемую ответственность за ежемесячную оплату на собственника жилплощади, временно прописанные граждане должны оплачивать расход коммунальных услуг за себя.

Влияет ли временная прописка на субсидию

  • Также продолжает свое действие право на переоформление льгот каждые полгода.
  • Если собственник жилья не оформлял субсидию, у него есть возможность сделать это после процедуры прописки временных жильцов.
  • Субсидию возможно оформить, если существует доказательство, что на оплату коммунальных счетов уходит больше 20% ежемесячного заработка (для Москвы — 10%).
  • Также льготы получают малоимущие и/или многодетные семьи, если будет установлено, что суммарный доход меньше прожиточного минимума на каждого члена семьи.

Обратите внимание — субсидия действительна, если владелец, обладающий льготой, не только прописан по адресу дома, но и проживает в нем.

Также, если владелец официально меняет место постоянной прописки, субсидия «переезжает» с ним.

Однако субсидия понижает стоимость всех услуг только для владельца жилплощади, временно прописанные граждане должны будут оплачивать подобные счета в полном объеме. Это правило действительно для всех условий, исключая возможные льготы, уже имеющиеся у лица на момент оформления временной регистрации.

Источник:

Увеличивается ли квартплата при временной регистрации?

В нашей стране граждане нередко переезжают из одних городов в другие, это может быть связано с работой, учёбой или семейными обстоятельствами. Законодательство предписывает всем лицам, в особенности иностранным гражданам, уведомлять миграционные органы о своём месте пребывания. Это осуществляется с помощью регистрации.

Собственники жилплощади часто задаются вопросом, как временная регистрация в квартире влияет на коммунальные платежи? Обязательно ли прописывать арендаторов и проживающих в квартире родственников или можно не ставить надзорные органы в известность, чтобы не переплачивать за коммуналку? Предлагаем разобраться в этих вопросах.

Что такое регистрация

Регистрация — это уведомление миграционных органов о месте проживания или месте пребывания гражданина Российской Федерации или иностранного гражданина. Многие по привычке называют её пропиской, однако это устаревшее название. Согласно законодательству каждый человек должен быть иметь прописку.

Существует два вида регистрации:

  • постоянная — по месту жительства;
  • временная — по месту пребывания.

Из названия становится понятно, что постоянная регистрация оформляется на той жилплощади, где человек проживает длительное время. Он также может быть собственником недвижимости, где имеет постоянную прописку. Временная регистрация оформляется, если человек на определённый период времени пребывает по другому адресу. Её оформляют:

  • студентам в общежитии;
  • работникам во время длительных командировок;
  • иностранным гражданам, временно пребывающим на территории страны;
  • лицам, которые арендуют квартиру.

Как формируются коммунальные платежи

Формирование оплаты за услуги ЖКХ регламентировано Жилищным кодексом Российской Федерации. В нём указан перечень услуг, за которые жильцы обязаны вносить квартплату:

  • холодное и горячее водоснабжение;
  • электроэнергия;
  • отопление;
  • газоснабжение;
  • канализация;
  • дополнительные услуги — домофон, обслуживание лифта, капитальный ремонт, вывоз мусора.

В ЖК РФ также указано, что прописанные в квартире люди обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. Эти обязанности есть не только у собственника, но и у остальных проживающих в квартире лиц. За несоблюдение этих обязательств на жильцов могут быть наложены штрафные санкции или приняты другие предписанные законодательством меры.

Как временная регистрация влияет на квартплату

На формирование квитанции для оплаты услуг ЖКХ влияет количество человек, прописанных на данной жилплощади. Влияет временная регистрация на коммунальные платежи или нет? Ответ однозначный, да. Разберёмся, как увеличивается квартплата при временной регистрации.

Существуют услуги, на которые можно установить счётчик, и услуги, которые предоставляются в зависимости от площади помещения. Счётчик можно поставить на холодную и горячую воду, электричество, потребление газа.

Оплата этих услуг будет рассчитываться в зависимости от объёмов их потребления.

Поэтому логично предположить, что если в квартире появляется ещё один жилец, то объём потребления воды или света возрастёт и произойдёт повышение суммы оплаты жилищных услуг.

Однако здесь влияет не сам факт регистрации, а факт проживания и пользования услугами. Например, один прописанный человек может использовать меньше горячей воды, чем семья из четырёх человек, приехавшая погостить к родственникам на неделю. Во втором случае сумма платежа за горячую воду будет больше.

Стоимость услуг, на которые невозможно поставить счётчик, например отопление, рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных на жилплощади человек.

Как влияет временная регистрация на коммунальные платежи в таком случае? Пропорционально количеству новых жильцов. То же самое справедливо для коммунальных услуг, на которые пока ещё не установлены счётчики.

Мало того, что они рассчитываются по повышенному тарифу, так ещё и пропорционально количеству прописанных людей.

Обязательно ли оформлять временную регистрацию

Арендаторы могут обратиться в миграционную службу с договором аренды и написать заявление о временной регистрации даже без уведомления владельца жилья.

Подобная прописка ограничивается сроком действия договора.

Обратите внимание, что мать имеет право зарегистрировать на жилплощади своего ребёнка без согласия на то хозяина квартиры и выселить их из своего жилья будет довольно проблематично.

Оформляя себе временную прописку, арендаторы берут на себя обязательства по данной квартире, в том числе своевременно оплачивать услуги ЖКХ. За несоблюдение этих обязанностей, долги по квартире, неподобающее поведение, нарушающее правила общежития, владелец недвижимости имеет право досрочно расторгнуть с ними договор аренды.

Для того чтобы снизить сумму квартплаты, государство предусмотрело специальную льготу для малоимущих граждан, представителей социальных категорий граждан и пенсионеров. Эти граждане могут оформить субсидию через портал Госуслуг.

Как не платить коммуналку по адресу постоянной прописки

Если человек регистрируется по месту пребывания и на него начисляется оплата услуг ЖКХ, то как быть с адресом постоянной прописки, где он тоже обязан вносить квартплату? Законодательство говорит, что гражданин может затребовать перерасчет коммунальных платежей, если он не проживает по адресу более 7 дней подряд.

Источник: https://tek53.ru/renovatsiya/vliyaet-li-vremennaya-registratsiya-na-kommunalnye-platezhi-2020-nachislyayutsya-li-uvelichivayutsya.html

Оплата коммунальных услуг при временной регистрации

Если делаешь временную регистрацию нужно платить квартплату

В Российской Федерации на граждан страны и иностранных лиц возлагается ряд обязанностей, которые им необходимо исполнять.

В противном случае, государство предусмотрело различные рычаги давления и манипуляции, чтобы призвать людей к добросовестности (штрафы, неустойки, пени, иные меры административной и даже уголовной ответственности).

Так, например, граждане обязаны уведомлять государство о том, где они находятся в настоящий момент, а точнее, проживают постоянно или временно. Для этих случаев предусмотрена постоянная и временная регистрация.

Это вовсе не прихоть государственных органов, а вполне оправданное поведение. Так, может произойти в жизни множество ситуаций, когда необходимо отыскать человека в многолюдном городе. Конечно, это сделать очень сложно, если о нем нет никаких данных в органах миграционной службы.

Необходимость регистрации

Регистрация в любом своем виде позволяет легко проверить по единой базе данных местонахождение человека во время, например, прошедших стихийных бедствий или во время объявленного чрезвычайного положения.

Что касается постоянной прописки, то ее могут получить лица, которые имеют в собственности жилую площадь, или же, они получили согласие от иных собственников и проживающих в жилище лиц на прописку.

Таковое правило не распространяется на несовершеннолетних граждан, которые получают свое право на проживание в квартире или доме вне зависимости от согласия жильцов, если там уже прописаны родители ребенка.

Иметь постоянную регистрацию очень важно, так как без нее очень сложно в дальнейшем совершать определенные действия или обращаться в различные органы, учреждения, службы:

  • медицинские и иные организации здравоохранения;
  • учебные учреждения любого уровня (детские сады, школы, лицеи, гимназии, ВУЗы и т.п.);
  • социальные службы, которых существует бесконечное множество.

Не менее важно позаботиться заранее и о временной регистрации по месту пребывания, если в планах задержаться на территории местности, иной от той, где оформлена постоянная прописка, более чем на 90 суток с момента официального прибытия.

Временная регистрация может дать полное право на обращение выше указанные органы, даже если имеется постоянная прописка в другом городе и субъекте РФ.

Необходимые условия

Для того чтобы оформиться временно по месту своего пребывания, необходимо совершить несколько вполне определенных действий:

  • Найти подходящую жилую площадь, которая находится в собственном владении гражданина, который имеет полное право распоряжаться им (полная вменяемость, совершеннолетний возраст и иные показатели).
  • Получить согласие (желательно письменно) такого владельца (собственника) помещения не только на проживание, но и на прописку на территории жилой площади.
  • Обговорить срок временной регистрации (от 1 месяца до 5 лет), а также, возможность ее продления или досрочного прекращения.
  • Осуществить визит в миграционную службу (паспортно-визовую) вместе с хозяином квартиры или дома и оформить там все необходимые бумаги, собственноручно подписать их.

Дополнительно для собственников недвижимого имущества, пригодного для проживания, желательно узнать заранее у потенциальных жильцов, имеются ли у них несовершеннолетние дети (подопечные).

Это важно, так как в последствие, после оформления на взрослого гражданина временной регистрации, он получает полное право без согласия собственника прописать временно в его квартире всех своих несовершеннолетних иждивенцев.

Не так страшно, если у человека всего один ребенок. Но бывает и так, что таковых может быть достаточно большое количество.

Конечно, можно будет оспорить такие действия лиц в судебном порядке и просить прекратить действие временной прописки у судьи путем вынесения соответствующего акта.

Однако это достаточно долгий и не очень приятный процесс, который может затянуться надолго.

Для заявителей иска предстоит долгий путь сбора доказательной базы, поиск хорошего защитника (юриста, адвоката, представителя), если не будет хватать времени и сил для представления своих интересов в суде.

Договор

Следует также заключить до начала регистрационных действий и договор аренды (найма) жилого помещения и прописать в нем все самые важные условия:

  • срок проживания граждан (срок действия договора);
  • возможность получения временной регистрации;
  • условия предоставления такой возможности;
  • размер арендной платы и др.;

В дальнейшем, он может обезопасить, как арендатора, так и арендодателя от неправомерных действий друг друга. Такой документ имеет юридическую силу, если составлен в рамках закона и не нарушает никаких его положений и норм.

Во всей массе прописываемых в документе условий, стоит предусмотреть и уплату временными жильцами коммунальных платежей: их объем и порядок исчисления.

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи?

Таким вопросом очень часто задаются как хозяева, так и временные жильцы квартиры. По нормам российского законодательства пользователи коммунальных услуг обязаны оплачивать их в установленном размере.

В этой связи, стоит определить и разграничить пределы оплаты «коммуналки» для тех граждан, которые проживают в квартирах или домах на основании договора найма (аренды) и имеют официальную временную регистрацию.

Жилищный кодекс строго говорит о том, что все зарегистрированные на территории жилой площади лица, обязаны вносить коммунальные платежи, которые обычно состоят из нескольких пунктов:

  • потребленная электроэнергия за месяц;
  • отопление, предоставляемое в отопительный сезон в холодное время года;
  • водоснабжение и водоотведение (холодное, горячее; в квартире и общедомовое);
  • вывоз мусора (ТБО), обслуживание мусоропровода, если таковой имеется в многоквартирном доме;
  • услуги лифтовых служб, если планировкой дома предусмотрен он;
  • капитальный и текущий ремонт общедомового имущества и т.д.

Обычно, все эти графы прописываются в соответствующей квитанции на оплату. Гражданам дается определенный срок, в течение которого необходимо внести денежные средства. Если просрочить уплату, то будут начислены пени за каждый день просрочки и включены в дальнейшем в последующий период оплаты коммунальных услуг.

https://www.youtube.com/watch?v=kBM0NwQSd8I

На основной вопрос о том, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи, дается ответ, что однозначно да, влияет.

И их внесение является обязательным без исключения. И не зависит от того какого типа регистрация оформлена на человека: постоянная или временная.

Расчеты квартплаты

Всем уже давно известно, что в своих домах и квартирах собственники устанавливают индивидуальные приборы учета – так называемые счетчики:

  • на горячую и холодную воду отдельно;
  • газовые, если жильцы пользуются таковым видом плит для приготовления пищи;
  • контролирующие потребление электроэнергии (освещение, электроприборы).

Каждый месяц их показания передаются в расчетные центры и, исходя их них, по установленным тарифам исчисляется определенная денежная сумма, подлежащая оплате.

Бывает и так, что в домах счетчики не установлены. На этот случай предусмотрено начисление коммунальных платежей на основании количества зарегистрированных в нем граждан (временно и постоянно) и существующих в данной местности нормативов потребления электроэнергии, газа и воды (горячей и холодной отдельно).

Так, в последнем случае, плата будет распределяться на всех, кто зарегистрирован в жилище пропорционально.

Перед тем, как оформить временную регистрацию, обязательно стоит уточнить у собственника, оплачиваются ли коммунальные платежи в его конкретном случае. Может быть так, что по условиям договора аренды квартиры, стороны достигнут соглашения об ином варианте оплаты, как арендной, так и коммунальной.

Начисляются ли платежи дважды?

Такой вопрос возникает у временно прописанных, когда обязанность по оплате есть и по постоянному месту регистрации тоже. В таком случае, получается, что человек должен вносить платежи по двум адресам сразу. И такое положение дел может возникнуть, если вовремя не позаботиться о совершении определенных действий, особенно, если в квартире нет индивидуальных приборов учета.

Так, рекомендуется обратиться в ЖЭК по месту той регистрации, которая является постоянной, чтобы там работники произвели перерасчет. Для того чтобы это сделать, нужно взять с собой свидетельство (документ) о временной регистрации и написать соответствующее заявление в ЖЭК.

Так, теперь уже не осталось сомнений, в том начисляются ли платежи одновременно по адресам постоянной и временной регистрации.

Чтобы сэкономить свои денежные средства в период отсутствия по своему постоянному месту жительства, нужно вовремя уведомлять соответствующие органы о том, что в данный момент проживание осуществляется по иному адресу и имеется на руках подтверждающий документ.

Достаточно всего 5 (пяти) дней, чтобы гражданин считался временно проживающим.

О чем говорит законодательство РФ

Обязанность и порядок оплаты коммунальных платежей установлен нормами российского законодательства в Жилищном кодексе РФ.

  • 155 статья выше упомянутого документа говорит о том, что на лицах лежит обязанность уплаты коммунальных платежей за соответствующие услуги.
  • Статья под номером 153 Жилищного кодекса нашего государства содержит перечень услуг, которые должны уплачивать граждане в качестве коммунальных.
  • В Жилищном кодексе также есть статьи (156 и 157), устанавливающие полномочия различных коммунальных органов, а также то, каким образом могут изменяться тарифы на услуги.

Льготы и субсидии, предоставляемые гражданам

В нашей стране возможно получение субсидий и каких-либо льготных условий, которые будут распространяться на снижение оплаты коммунальных платежей.

Однако может возникнуть вопрос о том, как будут действовать подобные улучшающие положение граждан условия, если на территории их жилой площади будут временно прописаны иные лица в качестве квартирантов.

Стоит отметить, что положение дел в такой ситуации меняться не будет.

Государственные органы могут рассмотреть вариант оформление жилищных субсидий и в том случае, если уже в квартире прописаны временно жильцы.

Таковая субсидия оформляется, если размер квартплаты составляет определенный процент от размера заработной платы. В каждом регионе нашего государства таковое соотношение может иметь различные показатели, которые должны устанавливаться местными законодательными актами.

Лица, которые временно проживают в квартире льготника, уже не имеют право пользоваться его субсидиями, и обязаны уплачивать услуги коммунальных служб на общих основаниях.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1612410315542628909/oplata-kommunalnyh-uslug-pri-vremennoj-registratsii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.